Спор с домовым советом: законность оплаты за информационную вывеску на фасаде нежилого фонда

Согласно Закона о защите прав потребителей, вывески, которые не несут рекламного характера, не являются предметом тарификации домового совета, управляющей компании или другой организации, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Таким образом, требование домового совета о взимании платы за размещение информационной вывески размером менее 2 квадратных метров, не законно. Однако, если в договоре аренды нежилого помещения, заключенном между собственником помещения и арендатором, есть условие о том, что арендатор обязан оплачивать затраты на эксплуатацию и обслуживание общего имущества в здании, включая вывески, то арендатор должен выполнить это условие договора и уплатить соответствующую плату.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на аренду нежилого помещения, который может подтверждать факт нахождения вашего магазина на этом месте, а также определять условия размещения вывески.

2. Устав домового совета, который может подтвердить право совета требовать оплату за размещение вывески, если такое право установлено в уставе.

3. Решение домового совета о взимании платы за размещение вывески, которое может содержать обоснование такого требования.

4. Решение суда, которое может подтвердить правомерность вашей позиции и определить, что требование домового совета незаконно.

В данной ситуации необходимо выяснить, имеется ли у домового совета право требовать оплату за размещение информационной вывески на фасаде дома. Для этого необходимо ознакомиться с уставом домового совета и законодательством, регулирующим данную область. Если правовые нормы не предусматривают такое право, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав в качестве собственника нежилого помещения и субъекта предпринимательской деятельности.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Общая характеристика нежилых помещений". Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость". Статья 255 Жилищного кодекса РФ "Обязанности и права собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах". Статья 16 Федерального закона "О рекламе" (в части определения понятия "реклама"). Статья 26 Федерального закона "О рекламе" (в части запрета на взимание платы за размещение информационных вывесок).