Что делать, если ТСЖ требует оплату за информационную вывеску в центре Санкт-Петербурга? Как решить вопрос с ошибкой в договоре и судом? Как удержать согласованную вывеску? Практические рекомендации

1. Если у вас есть официальное разрешение на установку информационной вывески от города, то вы не должны платить ТСЖ за ее размещение. Такое разрешение приравнено к государственной регистрации права собственности.
2. Ошибка в договоре на фото фиксации вывески может стать основанием для отмены договора с ТСЖ. Если ТСЖ подаст на вас в суд, вы можете ссылаться на это обстоятельство и ходатайствовать о признании сделки недействительной. Шанс на победу в суде зависит от того, насколько убедительно вы сможете доказать, что вывеска, которую вы сейчас используете, соответствует требованиям, установленным городом.
3. Если ваша вывеска согласована городом и вы выполняете все требования, установленные законодательством, ТСЖ не имеет права просто так снять ее и держать у себя. Это может быть признано незаконным посягательством на ваше право собственности.
4. В данной ситуации вам следует обратиться к юристу и подготовить письменное заявление об отсутствии задолженности по оплате размещения вывески, с указанием наличия соответствующего разрешения от города. Можно также подать жалобу в местные органы власти и комитет по потребительскому рынку, заявив о незаконных действиях ТСЖ по отношению к вашей вывеске. Если дело дойдет до суда, следует активно защищать свои интересы и доказывать законность ваших действий.

Ответы:

1. Для ответа на этот вопрос необходимо проверить, было ли в договоре с ТСЖ явно указано, что плата за вывеску должна взиматься отдельно от оплаты за аренду помещения. Если да, то вы обязаны платить плату за вывеску ТСЖ, даже если она уже была согласована с городскими органами. Если же такого условия не было в договоре, и вывеска была уже согласована, то вы можете ссылаться на это разрешение и отказаться от дополнительной оплаты.

2. В случае если ТСЖ подадут на вас в суд, вы можете ссылаться на ошибку в договоре и представить соответствующие доказательства. Шанс того, что суд будет на вашей стороне, будет зависеть от того, насколько убедительно будут аргументы и доказательства.

3. ТСЖ не имеет права просто так снять вашу вывеску, если у вас есть официальное разрешение на ее установку. Однако, если вы задолжали денег за аренду помещения или за оплату вывески (если было такое условие в договоре), то ТСЖ может удерживать вашу вывеску до тех пор, пока вы не погасите долг.

4. В данной ситуации вам следует обратиться к юристу, который мог бы подробно проанализировать договор с ТСЖ и всяческие официальные разрешения на установку вывески. Юрист также сможет предоставить консультацию по возможным дальнейшим действиям и помочь защитить ваши интересы, включая возможность подачи иска в суд в случае необходимости.

1. Статья 702 ГК РФ ("О правомерном требовании о возмещении расходов на общие нужды");
2. Статья 431 ГК РФ ("Неисполнение обязательства");
3. Статья 309 ГК РФ ("Прекращение договора на оказание услуг");
4. Статья 391 ГПК РФ ("Представление доказательств в суде"); В данной ситуации Вам необходимо обратиться к юристу для уточнения правовой базы и выработки стратегии действий в отношении ТСЖ и возможного суда.