Спор после продажи квартиры: рекомендации риэлтора и перспективы судебного разбирательства

Если при продаже квартиры были сняты батареи, это может быть рассмотрено как отсутствие объекта сделки, так как квартира не соответствует описанию, представленному продавцом. Если покупатели подадут в суд, они могут потребовать возврата денег за покупку квартиры или требовать установки новых батарей на счет продавца. В этом случае, вероятнее всего, суд примет сторону покупателей, так как продавец не предоставил помещение, соответствующее условиям продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Акт приема-передачи квартиры, где указано наличие и состояние батарей отопления;
3. Документы, подтверждающие наличие дополнительного соглашения между продавцом и покупателем по поводу выноса батарей из квартиры;
4. Письма, заявления, сообщения, иные материалы, связанные с данным спором и представленные сторонами в ходе судебного разбирательства.

Однако, основополагающим фактором для решения данного спора будет соблюдение прав и обязанностей сторон, установленных законодательством Российской Федерации. Согласно статье 607 Гражданского кодекса РФ, продавец имеет обязанность передать покупателю имущество, в том числе и все его компоненты в том состоянии, в каком оно было на момент заключения договора. В то же время, покупатель имеет право требовать передачи имущества в соответствии с условиями договора.

С учетом вышеизложенного, вопрос о том, на чьей стороне окажется суд, будет решен на основании того, были ли сняты батареи без согласия покупателя и в каком состоянии находились батареи на момент заключения договора. Если продавец снял батареи без согласия покупателя или продал квартиру без батарей, которые должны были оставаться в квартире на момент продажи, то покупатель сможет предъявить требования о возврате батарей или компенсации ущерба, который ему был причинен в связи со снятием батарей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности при продаже имущества"

Статья 529 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"

Статья 403 Гражданского кодекса РФ "Имущественная ответственность"

Статья 304 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"

Также могут быть применимы статьи Налогового кодекса РФ, регулирующие налогообложение при продаже имущества.