Спор по праву собственности на объект после продажи: аргументы покупателя, проводившего ремонт

При разрешении спора следует руководствоваться положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации. Согласно статье 551 ГК РФ, если собственник недвижимости заключил несколько договоров купли-продажи с различными лицами, регистрация права на данную недвижимость производится в пользу того покупателя, который первым представил для государственной регистрации свой договор. Однако при этом покупатель, который провел капитальный ремонт, имеет право на возмещение своих затрат в порядке, установленном законодательством, на основании статей 453 и 1102 ГК РФ. В данном случае, суд может принять решение о взыскании с продавца ремонтных затрат покупателя, который провел капитальный ремонт, на основании имеющихся у него доказательств.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к положениям гражданского законодательства РФ, а именно к ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Документы, которые могут потребоваться для разрешения спора в этом случае, могут включать в себя:

1. Договоры купли-продажи, заключенные между собственником и каждым из покупателей.

2. Документы, подтверждающие факт проведения капитального ремонта жилого дома покупателем.

3. Любые другие доказательства, которые могут помочь разрешить спор между сторонами.

В силу ст. 554 ГК РФ покупатель, понесший значительные расходы на улучшение купленного имущества в добросовестном убеждении, что он является его владельцем, имеет в некоторых случаях право на сохранение в установленном порядке улучшений. Однако конкретное решение данного вопроса определяется судом на основе изучения обстоятельств дела и представленных доказательств.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О договоре купли-продажи"; - Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"; - Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Приоритет права приобретателя"; - Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Разрешение споров, возникающих в связи с гражданско-правовыми отношениями".