Спор о закупке недвижимости между родственниками: правомерность сделки и ответственность доверенного лица.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, прежде чем оценивать вероятность привлечения к ответственности по ст. 160 УК РФ, необходимо разобраться в ситуации с переоформлением имущества и заключением договора купли-продажи. Если сделка действительно была явно притворной и направлена на обход закона, то ее можно квалифицировать как фиктивную сделку. В таком случае, договор купли-продажи может быть признан недействительным, а право собственности на недвижимое имущество, перешедшее к "Покупателю", может быть аннулировано. Однако, для доказательства фиктивности сделки потребуются соответствующие доказательства.

Если "Продавец" обратится в суд с заявлением по ст. 160 УК РФ против доверенного лица о присвоении 60 тыс. рублей, то вероятность привлечения к ответственности будет зависеть от ряда факторов, в том числе, от того, были ли фактически переданы деньги, были ли доказаны умысел и вина доверенного лица, а также другие обстоятельства дела. На основании полученной информации сложно дать точную оценку вероятности привлечения к ответственности конкретного лица.

В любом случае, суд будет рассматривать дело в соответствии с требованиями закона, учитывая все имеющиеся факты и доказательства, а также личностные характеристики доверенного лица. Суд может принять решение обложить штрафом, назначить условное наказание или принять другие меры, считая достаточным в данной ситуации, либо же отказаться от привлечения к ответственности в связи с отсутствием состава преступления.

Для решения данного вопроса суду будут необходимы следующие документы: договор купли-продажи недвижимости, доверенность на 3-е лицо для заключения данного договора, а также все документы, подтверждающие фактический оборот денежных средств между сторонами сделки.

Суд будет рассматривать дело по существу, исходя из действительной цели сделки, а не только ее формы. Если на самом деле договор купли-продажи был заключен в целях передачи имущества близкому родственнику бесплатно, то он может быть признан недействительным на основании статьи 169 Гражданского кодекса РФ (о недействительности сделок, совершаемых с нарушением требований закона или при исполнении требований, противоречащих основаниям правопорядка).

В связи с этим, привлечение доверенного лица к уголовной ответственности по статье 160 УК РФ (о присвоении или растрате имущества) за отсутствие передачи денежных средств "Продавцу" может оказаться затруднительным, так как в данном случае не было намерения присвоить денежные средства.

Кроме того, при наличии у доверенного лица положительных характеристик личности, его пожилом возрасте и отсутствии проблем с законом в прошлом судья может принять решение о дополнительном компенсировании материального ущерба ("Продавцу" недополученная сумма 60 тыс.) на условиях возмещения данной суммы в виде выплат "Покупателю".

Таким образом, невозможно определить с вероятностью, какое именно решение примет суд, поскольку он учитывает множество факторов, связанных с каждым конкретным индивидуальным случаем.

Гражданский кодекс РФ: - Статьи 159 и 554 применимы для решения вопроса о договоре купли-продажи и праве собственности на недвижимом имуществе. - Статья 309 применима для решения вопроса о недействительности сделки.

Уголовный кодекс РФ: - Статьи 159 и 160 применимы для решения вопроса о возможном преступлении присвоения или растраты имущества.

Отвечая на вопрос, вероятность того, что доверенного лица будут серьезные проблемы за присвоение 60 тысяч рублей, будет зависеть от доказательств, представленных сторонами в суде. Если будут доказаны факты присвоения, то доверенное лицо может быть осуждено согласно законам Российской Федерации. Однако, если не будет достаточных доказательств, тогда судья может принять решение не в пользу "Продавца" и присудить выплатить 60 тысяч рублей "Покупателю".