Спор о задолженности за содержание общего имущества дома: в каком суде рассматривать и разъяснение Верховного Суда

Добрый день, Марина Файнберг!

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, любое имущество может принадлежать гражданину или юридическому лицу на праве собственности.

Если задолженность возникла по оплате за содержание общего имущества жилого дома, то спор должен быть рассмотрен в арбитражном суде, так как ООО является управляющей компанией и занимается деятельностью в рамках предпринимательской деятельности. Если была бы дана информация о том, что ИП осуществляет деятельность без образования юридического лица, то данный спор о неоплате мог бы быть рассмотрен в общей юрисдикции.

Относительно наличия разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по данному вопросу, рекомендую обратиться к базе данных Верховного Суда РФ или смежным ресурсам информации для получения более подробной информации.

С уважением, [ваше имя и фамилия]

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия свидетельства о праве собственности на нежилое помещение, где указано физическое лицо в качестве собственника.

2. Документы, подтверждающие регистрацию этого физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и занятие им предпринимательской деятельностью по сдаче помещения в аренду.

3. Документы, подтверждающие задолженность по оплате за содержание общего имущества дома, которым управляет управляющая компания.

4. Правила содержания общего имущества, утвержденные собственниками помещений в этом доме.

Относительно вопроса, в каком суде должен быть рассмотрен спор по неоплате задолженности за содержание общего имущества дома, следует отметить следующее:

Если в правилах содержания общего имущества предусмотрено обязательное мировое соглашение, то неисполнение его стороной прежде чем подавать иск в суд (как общей юрисдикции, так и арбитражный суд), должно быть предоставлено в письменной форме предложение о заключении мирового соглашения. Иск можно подать только после отказа или не получения ответа на предложение о заключении мирового соглашения в течение месяца со дня его получения.

Если мировое соглашение не предусмотрено, то спор может быть рассмотрен как общей юрисдикцией, так и арбитражным судом в соответствии с правилами юрисдикции.

Относительно разъяснения Верховного Суда РФ по этому вопросу можно отметить, что такое разъяснение отсутствует.

Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации; Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По данному вопросу спор должен рассматриваться в суде общей юрисдикции, так как речь идет о неоплате задолженности за содержание общего имущества жилого дома, который управляет управляющая компания. Решения Высшего судебного органа Российской Федерации по данному вопросу не имеются.