Спор о праве на квартиру: что делать, если продавец не получает согласие матери и продает долю без уведомления?

На мой взгляд, у матери есть реальные шансы на успешное заключение сделки о переводе права собственности на квартиру, но это зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных в суде.

Что касается иска на нотариуса, то для того, чтобы оценить наличие злоупотребления его полномочиями и возможную ответственность по ст. 202 УК РФ и ст. 17 Основ законодательства о нотариате, необходимо будет провести дополнительное расследование и собрать соответствующие доказательства. Подача такого иска может иметь смысл, если найдутся убедительные доказательства того, что нотариус допустил нарушения при проведении сделки, но это требует детального анализа всего комплекса обстоятельств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Уведомление отца от 2015 года о намерении продать свою долю в праве на квартиру.
3. Письменное согласие матери на покупку доли отца, направленное по почте.
4. Новое уведомление отца от 2017 года об увеличении суммы продажи доли в квартире.
5. Письменное согласие матери на продажу доли отца по увеличенной цене, направленное по почте.
6. Квитанции об отправке и получении переписки между матерью и отцом.
7. Договор купли-продажи доли в праве на недвижимость между отцом и посторонним лицом.
8. Иск о переводе права собственности от матери.
9. Документы, подтверждающие внесение денег на депозит суда.

Что касается перспектив, на мой взгляд, у матери имеются шансы на успешную защиту своих прав. Отцу не удалось получить письменное согласие матери на продажу своей доли в праве на квартиру в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, в договоре купли-продажи нотариус указал, что второй собственник уведомлен о продаже доли за указанную сумму, хотя на самом деле продавец не получил письменного согласия матери на продажу доли. Поэтому нотариус мог допустить злоупотребление своими полномочиями при заверении такого договора.

Для подачи иска на нотариуса потребуются дополнительные доказательства, подтверждающие его действительно небрежность в своей работе. Кроме того, при возбуждении уголовного дела по статье 202 УК РФ требуется наличие вины в действиях нотариуса, что в данном случае может быть трудно доказать. Однако, если будут найдены дополнительные факты, свидетельствующие о небрежности нотариуса, то иск на него может иметь место и привести к положительному результату в пользу матери.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 244, 250, 250.1, 250.2, 250.3, 309, 450;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 250, 251, 252, 254, 290;
• Федеральный закон "О нотариате": статьи 17, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 91;
• Уголовный кодекс РФ: статья 202.

Относительно перспектив иска о переводе права собственности и вопроса о подаче иска на нотариуса, необходимо изучить документы и провести правовую экспертизу. Однако, если подтвердится информация о том, что нотариус допустил злоупотребление полномочиями, то в соответствии со статьей 202 УК РФ возможно привлечение к уголовной ответственности, а также возможно предъявление иска на гражданскую ответственность в соответствии со статьей 17 Основ законодательства о нотариате и ГК РФ.