Спор о правах на земельный участок и дом: Как получить деньги за свою долю и оформить право на недвижимость?

Здравствуйте! Для того чтобы оформить право на часть дома и получить за свою долю земли и дома деньги, необходимо заключить договор купли-продажи с бывшим молодым человеком, в котором будут указаны условия продажи Вашей доли земельного участка, а также прав на долю в доме.

Таким образом, Вы сможете получить деньги за свою долю земли и право на долю в доме, если таковое было установлено при строительстве без оформления соглашения.

Относительно момента, когда Ваш бывший молодой человек сможет оформить данную недвижимость без Вас, возможно это станет возможным только при наличии решающего юридического документа (решения суда либо договора о покупке Вашей доли земельного участкаю), который установит право собственности на данный дом без Вашего участия. Однако, для этого нужно более детально изучить документы на данную недвижимость, а также проанализировать Ваше личное соглашение в отношении приобретения данной части земельного участка и дома.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на 1/2 долю;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, если таковое имеется;
3. Документы, подтверждающие факт совместного строительства дома;
4. Документы, подтверждающие стоимость строительства и текущую рыночную стоимость недвижимости;
5. Если был заключен договор о совместной деятельности, то копия данного договора.

Если документов о совместном строительстве и правах на дом не существует, то необходимо обратиться к юристу для оценки ситуации и подготовки необходимых документов, например, к исковому заявлению об установлении доли в общей собственности и разделе имущества.

Относительно второго вопроса, без вашего согласия другой человек не может оформить недвижимость на своё имя. Вам следует немедленно порекомендовать собственникам имущества заключить юридическое соглашение о разделе имущества, предметом которого является продажа Вашей доли в доме и на земельном участке. Если Вы не договоритесь, придется обратиться в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-245, 250, 254, 256, 259, 460, 468, 472, 473, 530, 537;
• Земельный кодекс РФ, статьи 9, 14, 21, 30, 31, 34, 36, 38, 39, 57-1;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 11, 12, 16;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 2, 30, 35, 36, 38, 42-44, 46, 47, 51, 52;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.5.

Данные статьи могут помочь определить право собственности на долю земли и долю дома, способы защиты прав, порядок раздела имущества и выплаты денежных средств за доли участников долевой собственности. Кроме того, статьи могут помочь определить процедуру государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.