Спор о площади владения: Администрация села vs. сосед - домовая книга, замеры и границы

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении границ участков и оформлении прав на недвижимое имущество необходима точность и достоверность сведений о площади. В данной ситуации следует обратиться к компетентной организации для проведения точных замеров и установления фактической площади земельного участка. Если действительно оказалось, что участок в действительности больше, чем указано в документах, то можно предъявить соответствующие требования перед администрацией села или соседом. В случае несогласия с решением, можно обратиться в судебные органы по вопросам защиты прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2) Выписку из домовой книги, на основании которой была произведена выдача права собственности на земельный участок.

3) Документы, подтверждающие дату приобретения права собственности на земельный участок.

4) Свидетельства о праве на земельный участок, выданные другим соседям.

5) Документы, которые подтверждают фактическую площадь земельного участка, например, кадастровый паспорт, береговая линия, геодезические замеры и т.д.

6) Протокол межевания земельного участка, где должны быть зафиксированы границы земельного участка, согласованные и подписанные всеми соседями.

7) Документы, подтверждающие, что сосед не проводил дополнительную застройку на участке, захватывающую часть вашего участка.

8) Взаимодействия с администрацией села, направленные на решение проблемы.

На основании собранных документов можно подать исковое заявление в суд с требованиями установки действительных границ земельного участка и защиты своих прав на земельный участок.

Статьи Земельного кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 11 ("Содержание права собственности на земельный участок"); - Статья 19 ("Формы права собственности на землю"); - Статья 21 ("Эффективность права собственности на земельный участок"); - Статья 26 ("Ограничения права собственности на земельный участок"); - Статья 27 ("Признание права собственности на земельный участок"); - Статья 28 ("Изменение земельного участка, внесение изменений в кадастровый учет земельного участка"); - Статья 36 ("Предоставление права на земельный участок в собственность"); - Статья 37 ("Возникновение права собственности на земельный участок"); - Статья 38 ("Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок"); - Статья 53 ("Межевание земельных участков").

А также возможно применение Гражданского кодекса РФ и Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части оформления прав на земельный участок.