Спор о наследстве квартиры: Бабушка подарила внучке, мать продала незаконно, дочь требует вернуть жилье

Данная ситуация является сложной, но в соответствии с законодательством Российской Федерации несовершеннолетний не может совершать сделки с недвижимым имуществом без согласия опекуна или направленного судом представителя. Если бабушка сделала дарственную на квартиру, несовершеннолетняя внучка становится ее законным владельцем, а матери внучки не было права продавать имущество чужого ребенка и использовать полученные деньги по своему усмотрению.

В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, а также заявить требование об отмене регистрации права собственности на квартиру в пользу матери внучки. В дальнейшем суд может рассмотреть вопрос об установлении прав собственности на ту квартиру, которая была куплена матерью на деньги, полученные от продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетней.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация: 1. Дарственная на однокомнатную квартиру, оформленная на несовершеннолетнюю внучку, и ее копия. 2. Документы, связанные с продажей квартиры, включая договор купли-продажи, сертификат права собственности на квартиру, а также другие документы, которые могут указывать на то, что продажа была совершена незаконно. 3. Документы, подтверждающие, что матерь не включила дочь в долю при покупке новой трехкомнатной квартиры и какая была ее доля при разделе этой квартиры. 4. Документы, подтверждающие факт получения ипотеки, а также документы, связанные с покупкой новой квартиры. 5. Документы, подтверждающие, что несовершеннолетняя внучка, теперь уже совершеннолетняя, не принимала участия в продаже квартиры, не получила свою долю при покупке новой квартиры, и что она не была находится на долгосрочном лечении в медицинской организации или учреждении социальной защиты от одиночества и безнадзорности в период совершения указанного сделки.

Эта документация позволит вам оценить ситуацию и узнать, какие действия могут быть предприняты для возврата квартиры несовершеннолетней внучке. В данном случае возможно применение различных способов защиты прав несовершеннолетней внучки, таких как обращение в суд, подача жалобы в прокуратуру, обращение в Росреестр и т.д.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "О сделках с недвижимым имуществом"
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "О дарении"
• Статья 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество"
• Статья 180.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Присвоение или растрата имущества путем злоупотребления должностными полномочиями"
• Статья 179 Уголовного кодекса Российской Федерации "Присвоение или растрата имущества путем обмана или злоупотребления доверием"
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Право собственности и другие вещные права на имущество супругов, приобретенное ими в браке"
• Статья 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском процессе"