Как разрешить спор о квартире между риелтором и семьей: ответственность за долги и обязательства

Расписка, указанная в вопросе, является доказательством того, что риелтор обязался оплатить долг по коммунальным услугам в размере 246 000 рублей или вернуть эту сумму деньгами до 24.12.2016. Документально не оформленная договоренность между владельцами квартиры и риелтором, не мешает действительности данного договора. После наступления указанного срока риелтор не выполнил свои обязательства и не вернул деньги. Порядок взыскания долга зависит от решения суда. В данной ситуации важно обратиться к юридическому специалисту для получения консультации и разработки компетентной стратегии защиты интересов владельца квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие у матери и собеседника прав на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие право отца на пользование квартирой.

2. Расписка, подписанная риелтором о согласованной между сторонами договоренности по оплате коммунальных услуг, в которой указываются их стороны, размер долга, срок исполнения обязательства и условия возможности взыскания денежных средств.

3. Документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги, такие как счёт, квитанция или акт сверки.

4. Документы, подтверждающие факт неисполнения обязательства риелтором по оплате коммунальных услуг, включая сведения о размере задолженности и дате ее возникновения.

5. Документы, подтверждающие требование возврата задолженности средствами или расписку об обязательстве возврата денежных средств в указанный срок.

Эти документы помогут установить факты и обстоятельства дела и представят доказательную базу для принятия соответствующего юридического решения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, необходимо определять в зависимости от конкретных обстоятельств дела и юридических категорий, на которые могут ссылаться участники дела. Например, если шло разбирательство с отцом об отказе от приватизации, могут быть применимы положения Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на недвижимость. Если речь идет о неисполнении обязательств по оплате коммунальных услуг и возврату долга, могут быть применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах займа и о прекращении обязательств. Кроме того, следует учитывать требования жилищного, налогового и иных законов Российской Федерации, действующих в данной сфере.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие закрепленное право пользования квартирой;
3. Договор между собственниками и риелтором о сдаче квартиры и оплате коммунальных услуг;
4. Расписка риелтора о его обязательстве оплатить коммунальные услуги и вернуть деньги до определенного срока;
5. Документы, подтверждающие задолженность по оплате коммунальных услуг.

На основании предоставленных документов можно подать иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с риелтора, а также требовать исполнения его обязательств в соответствии с заключенным договором. При этом, расписка риелтора остается важным доказательным материалом в деле.

Закон Российской Федерации № 51-ФЗ "О защите прав потребителей" (статьи 18-22); Гражданский кодекс РФ (статьи 304-322) и Гражданское процессуальное кодекс РФ (статьи 86-90).