Спор о капремонте аварийного дома МКД: фонд фиктивный, судебные иски и рушение без обслуживания

Для определения возможности проведения капитального ремонта МКД, а также формирования фонда капитального ремонта необходимо собрание собственников в соответствии с законодательством РФ и установленными документами устава МКД. Техническая экспертиза по дому также должна быть представлена на собрание собственников. Если в 2014 году собрание было фиктивным и никто не участвовал и не знал об этом, то решения, принятые на этом собрании, могут быть признаны недействительными. Однако, если решения были приняты в соответствии с законом и уставом МКД, то они могут быть обжалованы только в порядке, установленном законодательством. В данной ситуации жильцам МКД рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на правовых вопросах, связанных с жилищно-коммунальными отношениями для получения консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Решение администрации МО о признании дома пригодным для проживания;
2. Решение о проведении фиктивного собрания собственников МКД по формированию фонда капитального ремонта и протокол(ы) этого собрания;
3. Свидетельства о собственности на квартиры/помещения в доме МКД;
4. Документы, подтверждающие статус аварийного дома и проведение технической экспертизы;
5. Документы, подтверждающие обращение к компетентным органам и организациям за помощью в вопросе капитального ремонта.

Отправляйтесь в главный управленческий и технологический центр!

• Статья 108 Жилищного кодекса РФ "Порядок управления многоквартирным домом"
• Статья 240 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Фонд капитального ремонта"
• Статья 553 Гражданского кодекса РФ "Компетенция собрания собственников многоквартирного дома по организации выполнения работ по текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Техническая экспертиза общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 647 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по уплате платежа, предусмотренного обязательством"
• Статья 128.1 Жилищного кодекса РФ "Прекращение права пользования жилым помещением"