Спор о гостевом доме на залоговой земле: действия, которые можно предпринять в случае продажи объекта в июле 2019 года в ипотеку от Сбера

Здравствуйте!

В данной ситуации, поскольку залоговое имущество было продано в июле 2019 года в ипотеку от Сбера, необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и потребовать расторжения ипотечной сделки. При этом важно удостовериться, что гостевой дом был построен на залоговой земле, а также что на гостевой дом есть решение суда о сносе. Доказательства наличия решения суда можно запросить в судебных органах.

В данном случае также рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для юридической консультации и помощи в решении этой проблемы.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юридическому адвокату специализирующемуся на имущественных правах.

В данной ситуации необходимо рассмотреть следующие документы и факты:

1. Решение суда от 2017 года об обязательстве снести гостевой дом.

2. Факт продажи залогового имущества – земли, дома и гостевого дома – новому собственнику в июле 2019 года.

3. Отчет об оценке, в котором нет фотографий гостевого дома, а также информации о его незаконном строительстве.

4. Иные документы, которые могут иметь отношение к данной ситуации.

В зависимости от того, какие документы и факты будут обнаружены в процессе рассмотрения вопроса, могут быть приняты разные меры, например:

1. Возможность расторжения сделки с новым собственником.

2. Подача заявления в суд о защите прав на земельный участок и гостевой дом.

3. Проведение экспертизы, дополнительных оценок и иных мероприятий для защиты прав собственника.

В любом случае, рекомендуется в первую очередь консультация с юридическим адвокатом, специализирующимся на имущественных правах, который сможет проконсультировать и предоставить подробную информацию о всех возможных мерах, необходимых для решения данного вопроса.

Применяемые статьи: Статьи 358 - 361 ГК РФ (Охрана права собственности). Статьи 401 - 404 ГК РФ (Обременение имущества). Статьи 333 - 334.34 ГК РФ (Заключение договора). Статьи 443 - 452 ГПК РФ (Определение места рассмотрения дела).