Спор о двери в карман с соседом: требования УК к двум жильцам вызывают волнения

Согласно Жилищному Кодексу РФ, каждому жильцу предоставляется право на свободное распоряжение своей жилой площадью. Однако, это право не может нарушать права остальных жильцов здания. В данном случае, установка общей двери и оборудование для совместного пользования в кармане нарушает права других жильцов, так как они не получили возможности так же делать.

Управляющая компания вправе требовать от жильцов соблюдения правил поведения и эксплуатации общего имущества. Если жалоба на данное нарушение была получена, то управляющая компания обязана обратить внимание на ситуацию и вынести соответствующее решение.

Поэтому, рекомендуется поговорить с управляющей компанией и просить разъяснить какие именно правила нарушены установкой общей двери и может ли быть оформлен соответствующий документ для использования указанного кармана с общей дверью. Если же аналогичным образом поступили другие жильцы и на них выдвинуто аналогичное требование, то можно группой разобраться с вопросом совместно, через управляющую компанию.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры, которые соединены общей дверью.

2. Документы, подтверждающие факт установки общей двери и оборудования кармана для совместного пользования.

3. Регулирующие документы - Устав управляющей компании и договор на управление многоквартирным домом.

4. Письма и другие документы, полученные от управляющей компании, в которых указывается необходимость устранения общей двери и приведения кармана к первоначальному виду.

5. Документы, подтверждающие факт того, что аналогичные двери и карманы были установлены другими жителями дома, и УК не обратилась к ним с требованием их демонтажа.

По результатам анализа документов, следует обратиться к юристу для оценки ситуации и подготовки документов для обжалования решения управляющей компании в суде. Возможно, потребуется проведение экспертизы для определения факта ухудшения конструкций дома вследствие установки общей двери и установки кармана для совместного пользования.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, но для ответа на данный вопрос нужно провести более детальный анализ на конкретном уровне местного законодательства.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Соседство с собственниками смежных земельных участков и объектов недвижимости", статья 30 Жилищного кодекса РФ "Общие вопросы эксплуатации жилых помещений и жилых домов", статья 295 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" и статья 1134 Гражданского кодекса РФ "Договор проката".