Спор о доле земельного участка: история наследства и конфликта с новым соседом

Судебная практика Российской Федерации свидетельствует о том, что в данной ситуации требуется выделить из общей доли участка долю, принадлежащую собственнику земельного участка. В случае, если при проведении межевания выяснилось, что земельный участок больше, чем прежде было известно, то новый сосед может требовать выделения своей доли в соответствии с документами на земельный участок. Однако, вы должны обратить внимание на то, что в соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на земельный участок является законным и защищенным государством. Поэтому, возможно, стоит обратиться за юридической консультацией к опытному адвокату, который поможет разобраться в ситуации и подготовить все необходимые документы для защиты вашего права на земельный участок.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи доли земельного участка от 1995 года, которым была приобретена 1/3 доля участка у соседки;
2. Документы, подтверждающие правопреемство Вашего отца по наследству участка, а также документы, подтверждающие подарок от Вашего отца Вам этой доли;
3. Договор, в соответствии с которым было прекращено право общедолевой собственности;
4. Межевой план земельного участка, утвержденный уполномоченным органом;
5. Декларация о результатах государственного кадастрового учета, выданная органом государственного кадастра недвижимости.

Если сосед, который требует от Вас отдать 19 квадратных метров земли, не согласен на добровольный выкуп этой части земли по рыночной цене, то для защиты Ваших интересов можно обратиться в суд с иском о разделе земельного участка, требуя при этом выделить Вам долю, пропорциональную площади участка, приобретенного Вашим дедушкой. В рамках этого же иска можно также заявить жалобу на результаты межевания, если есть причины считать, что установленные границы не соответствуют фактическим границам Вашего участка.

219 Гражданского кодекса РФ "Право общей долевой собственности на недвижимость" и 306 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли из общей собственности" будут применимы для решения вопроса.