Специалист по пожарной профилактике в мебельной организации: права арендодателя и требования по безопасности

Согласно требованиям законодательства Российской Федерации, в данной ситуации арендодатель имеет право проводить проверки в части соблюдения пожарной безопасности, если это прописано в договоре аренды и предусмотрено законодательством. Также возможно требование документов и квалификационных удостоверений, если это предусмотрено условиями договора аренды.

Однако, арендодатель не имеет права выписывать "предписания" в сфере пожарной безопасности. Такие решения могут приниматься только уполномоченными государственными органами в соответствии с законодательством.

Поэтому, если арендодатель проводит проверки и выписывает "предписания" в области пожарной безопасности, может повлечь за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В случае подобных визитов следует действовать в соответствии с условиями договора аренды, после проведения проверок, получать и сохранять копии документов, подтверждающих соблюдение требований пожарной безопасности и технических условий, а также реагировать только на законные требования со стороны арендодателя.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор аренды помещения с Приложением, где должны быть прописаны условия по обеспечению пожарной безопасности, требования к наличию специального оборудования, его установке и обслуживанию.

2. Законодательные и нормативные акты, регулирующие область пожарной безопасности в Российской Федерации и действующие в регионе, где расположено помещение.

3. Лицензии, квалификационные удостоверения и сертификаты, определяющие профессиональную компетенцию сотрудников арендатора в области пожарной безопасности и электробезопасности.

4. Акты проверок и предписания, выданные арендодателем или его уполномоченным представителем, и связанные с пожарной безопасностью.

Относительно юридического права арендодателя проводить проверки пожарной безопасности в арендуемом помещении и выписывать предписания на выполнение требований пожарной безопасности, стоит учитывать, что арендатор несет ответственность за пожарную безопасность на территории арендуемого помещения согласно договору. Таким образом, арендодатель имеет право требовать соблюдения требований пожарной безопасности и контролировать их выполнение. Однако, арендодатель не может превышать своих полномочий и негативно влиять на деятельность арендатора.

Если арендатор считает, что проводимые проверки либо вынесенные по их результатам предписания арендодателя не соответствуют законодательству Российской Федерации, то он может обратиться в органы государственного контроля в области пожарной безопасности с заявлением о проверке ситуации. Также, арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов в случае превышения полномочий арендодателем и нарушения условий договора аренды.

Статья 660 Гражданского кодекса РФ "О договоре аренды" и статьи 10 и 12 Федерального закона "О пожарной безопасности" могут иметь значение в данном случае.