Спасительный шанс: приватизация квартиры без риска передачи государству

Если комната не была приватизирована, то ее наследование будет регулироваться законодательством о наследовании. Если в наследство комнаты были включены несколько наследников, то они могут совместно приватизировать комнату, при этом каждый из них будет владеть частью комнаты в соответствии с долей, которая ему принадлежит. Также возможно оформление права собственности на комнату одним из наследников, которые получили наследство и согласны передать свою долю другому наследнику. В любом случае необходимо обратиться к нотариусу и/или специалисту в сфере наследования.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган по государственной регистрации прав на недвижимость (Росреестр) для получения консультации. Также необходимо уточнить информацию о наличии завещания отца, которое можно использовать для передачи прав на наследство самому наследнику, в том числе и на данную комнату. При отсутствии завещания должен быть проведен процесс наследования в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации. Если наследники проживают в России, то необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о смерти (оригинал и копию), свидетельства о рождении всех наследников (оригинал и копию), паспорта наследников (оригинал и копию), свидетельства о браке (если наследники состоят в браке), свидетельство о разводе (если наследники разведены). После получения всей необходимой документации, она подается в Федеральную налоговую службу для наследственной регистрации прав на недвижимость и оплаты необходимых налогов и сборов. После регистрации прав на комнату, ее можно приватизировать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в подобных ситуациях.

Согласно законодательству Российской Федерации, решение данного вопроса будет основано на следующих статьях:

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на наследственное имущество";
• Статья 1203 Гражданского кодекса РФ "Права на наследство";
• Статья 25 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ (в случае возможной приватизации квартиры);
• Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в случае подачи заявления на перевод квартиры в государственную собственность).