Создание стоянки за пределами двора: имеют ли жильцы право на это и что делать, если ворота мешают?

Каждый жилец в многоэтажном доме имеет право на свободное пользование общедомовыми пространствами, включая придомовую территорию. Если жильцы убрали часть забора и установили ворота, чтобы создать стоянку для машин, которая используется не всеми жильцами в равной мере, то это является нарушением прав остальных жильцов на свободное пользование территорией.

Для решения данной проблемы необходимо обратиться в управляющую компанию с требованием устранения данного нарушения, в случае неполучения ответа можно обратиться в суд с иском о защите нарушенных прав. Также можно обратиться в органы местного самоуправления для решения данной проблемы.

Для решения вопроса необходимо:

1. Заявление от жильцов, чьи интересы нарушены в результате создания стоянки для машин на территории многоквартирного дома без участия собственников или по решению меньшинства собственников;

2. Документы, подтверждающие право на собственность на общую собственность (земельный участок, двор) и право населения территории многоквартирного дома на пользование общим имуществом;

3. Копии законодательных и нормативных правовых актов, регулирующих порядок использования земельного участка, двора, паркинга и возможного вмешательства в их обустройство со стороны жильцов;

4. Доказательства того, что создание стоянки для машин на территории многоквартирного дома без участия большинства собственников (собрания) является нарушением законодательства Российской Федерации;

5. Доказательства того, что стоянка создана и используется не по принципу очереди, а избранными людьми;

6. При необходимости, заключение эксперта по вопросам измерения размеров земельного участка, двора, а также его границ и вынесения рекомендаций о мерах по восстановлению законности.

Если действия жильцов нарушают законы Российской Федерации, то необходимо обратиться в суд или к соответствующим правоохранительным органам. Возможны также другие меры, например, составление протокола о нарушении порядка использования территории, административного штрафа, возмещения ущерба, вызов сотрудников ГАИ для составления протокола о нарушении правил дорожного движения.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. статья 3 Гражданского кодекса РФ - о защите частной собственности;
2. статья 18 Жилищного кодекса РФ - о праве собственников жилых помещений на общее имущество;
3. статья 22 Жилищного кодекса РФ - о порядке использования общего имущества;
4. статьи 119-120 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за нарушение прав собственности.

В данном случае, если собственники стоянки не имеют права использовать общее имущество без согласия собственников жилых помещений в данном многоэтажном доме, можно обратиться в суд за защитой своих прав и потребовать устранения нарушений (например, убрать ворота и восстановить забор). Необходимо собрать доказательства нарушений (фотографии, показания свидетелей и т.д.) и обратиться в компетентные органы.