Создание нового ТСЖ после банкротства: ревизионная комиссия есть, а председатель нужен?

Для организации товарищества собственников жилья (ТСЖ) не требуется наличие должности председателя. В соответствии с законодательством Российской Федерации, управление ТСЖ осуществляется правлением, которое избирается на общем собрании собственников, и ревизионной комиссией, которая контролирует финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ.

Поэтому, если желающих на должность председателя нет, то это не мешает зарегистрировать новое ТСЖ. По вопросу права подписи и ключа к электронной подписи необходимо обратиться к установленным законодательством требованиям, например, наличию нотариально заверенной доверенности от ТСЖ с указанием лица, имеющего право на такие действия.

Для решения данного вопроса необходимо оформить ряд документов, а именно: 1. Протокол заочного общего собрания ТСЖ о решении создать новое ТСЖ для управления одним домом в связи с банкротством старого многодомового. 2. Устав нового ТСЖ, в котором необходимо определить права и обязанности управляющего и иных должностных лиц, а также порядок их назначения и увольнения. 3. Решение об избрании управляющего и назначении ее ключа к электронной подписи. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ТСЖ может функционировать без должности председателя, при условии, что управление ТСЖ осуществляется собственниками помещений дома совместно с управляющей организацией, доверенным лицом или иным лицом, уполномоченным собственниками помещений, на основании договора управления. В данной ситуации управляющий может быть уполномочен собственниками помещений по договору управления на осуществление подписания документов от имени ТСЖ и использования ключа к электронной подписи.

Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Гражданская способность" и статья 14 Федерального закона от 30.03.1999 № 58-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" Статья 27 Федерального закона от 31.12.2004 № 210-ФЗ "Об организации управления в многоквартирном доме" и статья 95 ГК РФ "Полномочия представителя в сделках от имени представляемого"