Создание детского центра: как арендовать помещение, избежать штрафов и вернуть долг в срок

Добрый вечер! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, необходимо разобраться с условиями заключённого расписки на возмездное предоставление денег в долг. В случае, если расписка сделана корректно, то кредитор вправе требовать исполнения обязательств по возврату долга в оговоренный в расписке срок. В случае не исполнения обязательств в срок, кредитор имеет право начислить проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с условиями расписки. Если проценты за пользование чужими денежными средствами и штрафы не указаны в расписке, то их размер может быть определен судом. Также следует отметить, что заключенный договор аренды помещения на Вас влечет обязательства по его оплате, независимо от изменения партнёрского соглашения и фактической оплаты аренды поровну. Если Вы не будете выполнять свои обязательства по оплате аренды, то Муниципальная Недвижимость будет иметь право потребовать расторжения договора и прочих санкций в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения с Муниципальной Недвижимостью, который был заключен после выигрыша на аукционе;

2. Расписка, которую вы упомянули, о том, что вы взяли деньги в долг для оплаты права аренды;

3. Все документы, связанные с выходом вашей партнерши из бизнеса (соглашения, уведомления и т.д.);

4. Копия расчетного листа по договору займа, если такой был составлен;

5. Корреспонденцию с вашей партнершей, в которой вы обсуждали условия отсрочки платежа.

Относительно начисления штрафов и процентов за просрочку, согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нарушение обязательства по возврату долга происходит в установленный договором срок, то причиненный ущерб подлежит возмещению в виде уплаты процентов в размере, который установлен договором. В случае отсутствия соответствующих условий в договоре, проценты начисляются на основании ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Кроме того, в соответствии со статьей 444 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторона, не исполнившая обязательство, обязана возместить другой стороне причиненные ей убытки, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, в случае просрочки платежа за аренду, вы должны будете уплатить проценты в соответствии с договором займа (или, если такого договора не было, на основании ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации) и возместить своей бывшей партнерше причиненные ей убытки. Однако конечные условия возмещения будут зависеть от решения суда (если дело дойдет до него), либо от условий, к которым вы сможете договориться с вашей бывшей партнершей.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ): Статья 16.1 - Нарушение сроков исполнения обязательств за пользование чужими денежными средствами (штраф до 50% от суммы просроченной задолженности) Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ): Статья 317 - Проценты за пользование чужими денежными средствами (проценты ставятся в соответствии с договором или в соответствии с законом в случае отсутствия соглашения между вами и вашей партнершей).