Как арендовать помещение при ликвидации ООО и переходе собственности на физическое лицо?

В данной ситуации, необходимо заключить договор аренды помещения с ООО до его ликвидации. В договоре аренды необходимо ясно определить срок действия договора аренды и условия его продления в случае ликвидации ООО и перехода права собственности на физическое лицо. Также, необходимо убедиться в том, что право собственности на помещение будет передано физическому лицу без правовых проблем и обязательств перед третьими лицами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды помещения с ООО - необходимо убедиться, что договор аренды существует и является законным документом.

2. Документы, подтверждающие ликвидацию ООО - необходимо уточнить эту информацию у самого ООО и проверить, что право собственности на помещение действительно перейдет на физическое лицо.

3. Документы, подтверждающие право физического лица на собственность - необходимо убедиться, что физическое лицо имеет право на собственность на данное помещение.

4. Договор аренды с физическим лицом - после ликвидации ООО необходимо заключить новый договор аренды с физическим лицом на основании его права собственности на помещение.

В данной ситуации нужно быть особенно внимательным и правильно оформлять документы, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем. Для этого рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который поможет правильно оформить договоры и удостовериться в законности всех действий.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 609-624) и Федеральный закон от 21.11.2011 № 307-ФЗ "Об аренде" (статьи 613-615) могут быть применимы в данной ситуации. Однако, решение зависит от условий договора аренды, права собственности на помещение и процедуры ликвидации ООО, которые в каждом конкретном случае могут быть различны. Для более точного ответа на вопрос рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.