Совместное имущество: как оформить продажу квартиры при половинной доле с сестрой

Для продажи совместно принадлежащей имущества необходимо заключение договора купли-продажи между собственниками имущества и покупателем. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра для оформления права собственности на конкретного покупателя. При этом необходимо учитывать, что для совершения сделки продажи необходимо получить согласие другого совладельца на совершение данной сделки. При отсутствии такого согласия вопрос рассматривается в судебном порядке.

Для того чтобы сестра могла продать квартиру целиком, ей необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности на квартиру).

2. Согласие на продажу имущества в случае наличия такого условия в договоре о совместной собственности.

3. Документы, подтверждающие личность сестры (паспорт) и ее право на распоряжение своей долей в имуществе.

4. Договор долевого участия, если он был заключен при приобретении квартиры.

5. Документы, подтверждающие отсутствие ограничений на право собственности на квартиру (справки об отсутствии задолженностей по налогам и сборам, решения суда о возбуждении дела об оспаривании права собственности и т.д.).

6. Документы, подтверждающие легальность приобретения квартиры (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

Кроме того, возможно потребуется нотариальная доверенность от сестры на лицо, которое будет ее представлять при совершении сделки продажи.

Гражданский кодекс РФ: статьи 250, 252, 255.