Совместная собственность недвижимости со супругом: оформление, продажа и перспективы в суде

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместной собственностью. Изложенные факты свидетельствуют о том, что квартира была приобретена в период брака и оформлена в совместную собственность супругов. Однако, если была продана квартира, полученная в качестве подарка от родственника до приобретения новой квартиры, то она не является имуществом, приобретенным в браке и не подлежит разделу.

В данном случае, если вы желаете признать квартиру своей личной собственностью, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском, в котором представить доказательства того, что квартира была приобретена не за счет общих средств совместной собственности и участия супруга в ее приобретении, а только за счёт ваших денежных средств. Однако, следует учесть, что суд может принять иное решение на основании представленных доказательств и обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации брака; 2. Договор о приобретении квартиры; 3. Документы, подтверждающие оплату за квартиру (например, квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и т.д.); 4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); 5. Документы, подтверждающие совместное участие в ремонте (например, фото- и видеоматериалы, подтверждающие участие в ремонте и т.д.).

Перспективы в суде могут быть различными, так как исход зависит от конкретных обстоятельств дела и применяемых норм права. Однако, при наличии подтверждающих документов о том, что квартира была подарена лично вам и ремонт был выполнен совместно, можно доказать, что вы имеете на это право и суд может принять соответствующее решение. Кроме того, возможно потребуется проведение экспертизы, чтобы определить доли права собственности каждого из супругов на квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность супругов".

Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "О пределах права супругов на совместную собственность".

Статьи 34-36 Семейного кодекса Российской Федерации "Супружеские имущественные отношения".

Статьи 209-220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание сделок недействительными".

В каждом конкретном случае применимые статьи могут быть иными, в зависимости от обстоятельств дела и желаемого исхода. Важно помнить, что только юридические специалисты, знакомые с полными фактами и обстоятельствами дела, могут дать конкретные рекомендации.