Продажа квартиры: использование материнского капитала и совместная собственность, ограничения и продажа за рубежом

Для продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, вам необходимо согласовать данную сделку с органом управления ПФР. Следует обратить внимание на то, что при продаже квартиры до истечения 3-х лет с момента ее приобретения с применением материнского капитала, вы обязаны вернуть сумму использованного материнского капитала в ПФР. Если же срок после приобретения квартиры составляет более 3-х лет, то возврашение денежных средств не требуется. Кроме того, необходимо предоставить органу управления ПФР надлежащее подтверждение закрытия ипотеки.

Для продажи квартиры, которая была приобретена с использованием материнского капитала, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, справка из ЕГРП.

2. Документы, подтверждающие закрытие ипотечного кредита, выданного для покупки квартиры в рамках материнского капитала.

3. В случае, если Вы продаете свою долю в квартире, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на эту долю.

4. Документы о составе семьи и детях, рожденных в период действия материнского капитала.

5. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

6. Другие документы, требуемые региональным законодательством.

Также необходимо учесть, что при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, может быть необходимо вернуть часть средств, полученных из государственной программы. Для это необходимо обращаться в уполномоченный орган, выдавший материнский капитал, и получить инструкции по этому поводу.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, могут зависеть от конкретных обстоятельств сделки, в том числе соглашений с банком и органами предоставления материнского капитала. Однако, в целом, возможно применение следующих статей закона при продаже квартиры:

• Гражданский кодекс РФ, Глава 16 "Купля-продажа", в том числе Статья 554 "Переход права собственности на имущество по договору купли-продажи".
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в том числе Статья 9 "Возможность реализации заложенного имущества".
• Федеральный закон от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми", а именно Статья 8 "Порядок использования материнского капитала".
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в том числе Статья 19.17 "Нарушение правил пересечения государственной границы Российской Федерации".

Необходимо уточнить, что данный список статей не является исчерпывающим. Решение этого вопроса потребует комплексного анализа документов и обстоятельств дела.