Совместная покупка квартиры в ипотеку без брака: решение вопросов разделения ипотеки и юридические последствия

Согласно законодательству РФ, если при приобретении недвижимого имущества (в данном случае квартиры в ипотеку) участвуют два человека, которые не являются супругами, то они могут заключить договор о совместной долевой собственности на это имущество. Договор должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в уполномоченном государственном органе на недвижимость. Данный договор определяет доли каждого из совладельцев в праве собственности на указанную квартиру. При этом, каждый из собственников несет обязательства по выплате своей доли в соответствии с условиями рассрочки ипотечного кредита.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации и, в частности, к нормам семейного права и нормам законодательства об ипотеке.

При отсутствии брачного договора и сожительства вне брака, квартира, приобретенная с помощью ипотеки, будет относиться к имуществу, приобретенному в ординарном порядке. Таким образом, право собственности на приобретенную квартиру будет принадлежать только тому, кто выступил заемщиком по кредиту. В данном случае, поскольку ипотека была одобрена на имя одного заемщика, им квартира и будет принадлежать.

Тем не менее, возможны варианты переуступки права собственности на квартиру другому лицу. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением об изменении права собственности на квартиру в вашей ситуации. Однако, при этом необходимо обратить внимание на ряд дополнительных вопросов, таких как: наличие разрешения банка на переуступку права собственности на квартиру, оплата налогов и других обязательных платежей за переход права собственности и пр.

В целом, для решения данного вопроса потребуются документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также возможность и соответствие процедуре переуступки права собственности.

Гражданский кодекс РФ: Статьи 244, 250, 251, 252, 255, 256.