Совместная покупка квартиры с родственниками и ипотека: как обезопасить свою долю и учесть возможный риск развода

Для того, чтобы защитить свои права при разрешении вопроса о распределении имущества при разводе, вам следует заключить договор купли-продажи доли в квартире, в котором должны быть четко определены условия вашего участия в его оплате. Также рекомендуется урегулировать вопрос о том, как будет происходить выплата ипотеки и каким образом будут распределены расходы на содержание квартиры, чтобы в случае развода вам было возможно исключить споры о праве совместной собственности на квартиру и получить по закону долю в ней. Также стоит отметить, что брачный договор в Российской Федерации не лишен юридических последствий, однако его правовое значение ограничено некоторыми нормами закона об общих положениях о брачных правоотношениях, а также требует определенного порядка заключения и регистрации.

Для решения такого вопроса вам необходимо заключить гражданско-правовой договор купли-продажи доли в квартире, по которому будет оговорено право и обязанность каждого из вас. Вам также необходимо заключить гражданско-правовой договор займа, если вы действительно планируете вложить свои деньги в первоначальный взнос на ипотеку. Также возможно заключение договора аренды жилого помещения, где будет оговорено право одного из вас на получение арендной платы, если такое соглашение будет иметь место в вашей ситуации. Если вы хотите оградить себя от рисков в случае развода, вам необходимо заключить брачный договор, который может быть зарегистрирован в органах ЗАГС при заключении брака. Брачный договор можно заключить, например, о том, что в случае развода квартира остается на обоих партнерах в равных долях. При заключении договоров рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу.

Статьи 256, 260, 293, 306, 317 Гражданского кодекса Российской Федерации.