Советы специалиста при дарении квартиры: свидетельства о праве собственности, информация о предыдущих дарениях и консультация законодателя

Да, при заключении нового договора дарения квартиры необходимо указать, что даритель сначала получил в дар 1/2 доли квартиры и свидетельство о праве собственности на 1/2 доли, а затем получил в дар еще 1/2 доли и свидетельство о праве собственности на 100% квартиры. Это является важной информацией, которая должна быть учтена в договоре, чтобы избежать возможных правовых проблем в будущем.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру, подтверждающие получение дарительской части квартиры в два этапа.

2. Договоры дарения, заключенные между дарителем и получателем каждой дарительской части квартиры.

3. Документы, подтверждающие перевод средств, использованных для приобретения каждой дарительской части квартиры.

В новом договоре дарения необходимо указать, что даритель получил квартиру в два этапа, а также указать номера свидетельств о праве собственности и даты заключения договоров дарения на каждую дарительскую часть квартиры. Это поможет избежать недоразумений и споров в будущем.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, где заключается договор дарения квартиры. В целом, при заключении договора дарения квартиры необходимо учитывать требования гражданского законодательства, а именно:

• Статья 531 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет правила заключения договора дарения;
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует форму договора дарения недвижимости (напоминаем, что квартира является недвижимым имуществом);
• Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая обязывает дарителя сообщать о всех известных ему обременениях имущества (в данном случае - предыдущий дар);
• Пункты 1 и 2 статьи 581 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые указывают, что в договоре дарения должны быть указаны наименование и идентификационные данные дарителя и получателя, а также описание дара.

Таким образом, в договоре дарения квартиры необходимо указывать, что даритель ранее уже осуществлял дарение этой же квартиры на 1/2 доли, а также сообщить о наличии специального свидетельства о праве собственности на 1/2 квартиры, если таковое имеется.