Советы по покупке гаража: как выбрать, какие документы нужны и как составить договор купли-продажи

Добрый вечер! Для покупки гаража необходимо проверить наличие права собственности на данный объект недвижимости у продавца. Документы, которые должны быть предоставлены для этого, включают в себя: свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж, кадастровый паспорт, удостоверяющий право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, а также выписку из ЕГРН, подтверждающую, что собственником объекта является именно продавец. Для правильного оформления сделки рекомендуется обращаться к юристу или нотариусу. Они смогут составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном порядке в Росреестре.

Для покупки гаража потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство на гараж или его копия.

2. Свидетельство о праве собственности на землю, на которой находится гараж, либо договор аренды земельного участка.

3. Паспорт покупателя и продавца (в случае, если продавец юридическое лицо, потребуется доверенность на покупателя).

4. Документы, подтверждающие полномочия продавца (например, учредительные документы или доверенность).

Для составления договора купли-продажи необходимо учесть следующие моменты:

1. Согласуйте с продавцом условия сделки, введя ее основные параметры в договор купли-продажи.

2. Укажите в договоре всю информацию об объекте сделки (адрес, площадь, технические характеристики и другое). Проверьте, что в соответствующих документах указана информация об идентичном объекте.

3. Укажите стоимость гаража и сроки оплаты.

4. Проверьте все документы на подлинность.

5. Укажите сроки и порядок передачи гаража.

6. Составьте список документов, необходимых для переоформления собственности.

7. Укажите возможность расторжения договора в случае непредвиденных обстоятельств.

После оформления всех документов, необходимо их зарегистрировать в местном Росреестре, дабы завершить сделку покупки гаража.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (о понятии гаража как объекта недвижимости), статьи 554.1-554.17 Гражданского кодекса Российской Федерации (о правах и обязанностях сторон по договору купли-продажи гаража), закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "Об объектах недвижимости" (о правовом регулировании отношений, связанных с объектами недвижимости), закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации" (о правовом регулировании местных вопросов, связанных с гаражами).