Составление претензии на добровольную выплату и взыскание неустойки при просрочке сдачи квартиры

Уважаемый Юрий,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, статьями 395 и 810 Гражданского кодекса РФ, просрочка сдачи квартиры является основанием для выплаты неустойки. Для того, чтобы требовать её выплаты, необходимо направить претензию на добровольную выплату неустойки за просрочку сдачи квартиры владельцу квартиры.

В претензии необходимо указать дату передачи квартиры, срок, в течение которого квартира должна была быть передана, а также дату фактической передачи квартиры. Также следует указать размер неустойки, который представляет собой процент от стоимости квартиры за каждый день просрочки.

Если владелец квартиры не будет выполнять требование о выплате неустойки, то вы можете обратиться в суд с иском о её взыскании.

С уважением, [Ваше имя и фамилия]

Для составления претензии на добровольную выплату неустойки за просрочку сдачи квартиры, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором оговорены условия сдачи квартиры.

2. Акты приема-передачи квартиры, если они имеются.

3. Деловая переписка или корреспонденция с застройщиком, в которой фиксируется факт просрочки сдачи квартиры.

4. Нормы законодательства Российской Федерации, регулирующие права и обязанности сторон в договоре купли-продажи квартиры.

Исходя из этих документов, можно составить претензию, в которой указывается сумма неустойки, процентная ставка и сроки выплаты. Также в претензии необходимо указать обоснование требований, ссылку на нормативные акты, нарушенные застройщиком, а также требования о выплате суммы через определенный срок и последствиях в случае несоблюдения этих требований.

Статья 317 ГК РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства" Статья 395 ГК РФ "Договор подряда" Статья 404 ГК РФ "Последствия неисполнения обязательства или ненадлежащего его исполнения"