Составление доверенности на управление имуществом, подарок или продажа доли: необходимые документы и правила оформления.

1. В доверенности нужно указать полномочия на совершение сделок с имуществом брата, включая возможность на продажу или дарение его доли маме, а также указать условия и ограничения по таким сделкам.
2. Наличие вашего присутствия при нотариальном заверении доверенности не является обязательным, но может быть желательным в случае возникновения вопросов при ее исполнении.
3. Для оформления доверенности необходимы документы на собственность брата, подтверждающие его право на имущество, в данном случае на долю в доме и земельном участке.
4. По доверенности вы сможете оформить дарительную или куплю-продажу, но главным условием будет согласие брата на такие сделки и выполнение необходимых формальностей для их совершения, включая уплату налогов и государственных пошлин.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на собственность на частный дом и земельный участок.
2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность брата и всех лиц, которые будут представлять интересы брата по доверенности.
3. Доверенность на управление имуществом.

Отвечая на ваши вопросы:

• В доверенности следует указать полномочия, которые вы будете иметь в отношении части имущества брата, включая право на продажу или дарение его доли маме или другому лицу. Также может потребоваться указать стоимость имущества, если вы будете продавать его.
• Для составления доверенности ваше присутствие не обязательно. Доверенность может быть составлена и подписана братом в вашем отсутствии, а затем передана вам.
• Действительно, нужны документы на собственность для составления доверенности. В противном случае, нотариус не сможет ее составить и нотариальное удостоверение не будет иметь юридической силы.
• После получения доверенности от брата вы сможете оформить дарственную или купольную продажу имущества для себя или мамы. Однако, следует учесть, что действия, совершенные по доверенности, должны соответствовать ее полномочиям и правилам, указанным в законодательстве РФ. Также, совершение сделок по доверенности может быть ограничено правилами, установленными братом, с учетом его интересов.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность" и статьи 572-580 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", "Дарение" и "Сделки с недвижимым имуществом" будут применимы для решения вопросов, связанных с оформлением доверенности на управление имуществом и сделками с недвижимым имуществом.