Составление договора купли-продажи жилого дома без регистрации: юридическая сила после 10 лет и возможность принудительного оформления права собственности

Договор купли-продажи жилого дома, который был составлен в 2011 году, имеет юридическую силу между сторонами, так как был составлен у нотариуса и не противоречит действующему законодательству. Однако, поскольку договор не был зарегистрирован в Росреестре, право собственности на данное имущество не передалось покупателю. Таким образом, продавец не имеет права требовать принудительное оформление права собственности на объект недвижимости, так как на момент заключения договора он не обладал полным правом распоряжения данным объектом.

Для решения данного вопроса необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации о купле-продаже объектов недвижимости, а также проверить, было ли соблюдено все необходимые требования при составлении договора купли-продажи жилого дома у нотариуса в 2011 году.

Также необходимо оценить, насколько существенным является отсутствие документа на право собственности у продавца на 1/4 этого дома, и как это может повлиять на юридическую силу данного договора.

В любом случае, если продавец подаст в суд на принудительное оформление права собственности, необходимо будет представить все имеющиеся доказательства и аргументы в свою защиту, а также оценить юридические последствия возможного судебного разбирательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554, 558, 562, 567, 580; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".