Составление договора дарения земельного участка: нужно ли включать недостроенный дом?

Да, необходимо указать наличие недостроенного дома на земельном участке в договоре дарения, так как это имущество передается вместе с земельным участком. Кроме того, стоит уточнить, что если дом не зарегистрирован, то при переходе права собственности на земельный участок и недостроенный дом, необходимо будет произвести регистрацию права собственности на недостроенный дом отдельно.

Для составления договора дарения на земельный участок, на котором находится недостроенный дом, потребуются следующие документы: 1. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности или договор аренды/наёма); 2. Акт обследования дома, находящегося на земельном участке; 3. Документы, подтверждающие стадию строительства дома (технический паспорт объекта, разрешение на строительство); 4. Документы каждой из сторон, удостоверяющие их личность - паспорта (для физических лиц) или Уставные документы и свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц).

В договоре дарения на земельный участок, на котором находится недостроенный дом можно прописать условия относительно стадии строительства дома, например, предусмотреть обязанность получателя дарения продолжить строительство. Если недостроенный дом не нужно упоминать в договоре, то его наличие не обязательно фиксировать в документе. Однако, в таком случае следует оценить потенциальные риски, связанные с правом собственности на недостроенное строение.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок дарения имущества", статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование имущества, переходящее по закону" и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора дарения".