Составление договора аренды жилья с иностранным гражданином: требования для собственника и арендатора, условия прописки и отмены оплаты.

Добрый день! С учетом предоставленной информации, для юридически грамотного составления договора между собственником жилья/арендатором (иностранным гражданином)/агентством, рекомендуется включить следующие пункты:

1. Вводящие положения: указать ФИО собственника, иностранных граждан-арендаторов и агентства, а также описать имущество, которое будет предоставлено в аренду (жилое помещение).

2. Права и обязанности сторон: прописать все права и обязанности каждой из сторон, как собственника, так и арендатора. Не забудьте указать, что арендатор обязуется не нарушать установленные нормы использования жилого помещения и выполнять все обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

3. Срок договора: договор заключается на 1 год.

4. Прописка: указать, что с момента въезда иностранных граждан в жилое помещение, им предоставляется временная прописка/регистрация сроком от 3 до 12 месяцев. Также необходимо указать, что прописка дается на основании трудового договора, на срок, на который подписан трудовой договор.

5. Аннулирование прописки: указать, что в случае выезда арендатора из жилого помещения, прописка автоматически аннулируется, а оплата за предоставление прописки и за аренду жилого помещения текущего месяца не возвращается.

6. Количество проживающих лиц: указать, что количество проживающих лиц должно соответствовать закону о положенных м2 жилой площади на одного иностранного гражданина, а количество проживающих лиц и прописанных должны соответствовать. Подробнее можно посмотреть в законе «Об основах законодательства Российской Федерации о культуре».

7. Ответственность сторон: прописать ответственность каждой стороны за нарушение условий договора.

Нужно также учесть, что составление договора может зависеть от конкретных обстоятельств. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юридическим экспертом для составления договора, который соответствует всем требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо составить договор аренды жилого помещения между собственником жилья и агентством, а также соответствующие приложения и дополнительные соглашения.

Для заключения договора с иностранным гражданином необходимо предоставить копию паспорта с соответствующей визой, а также документы, подтверждающие право на проживание в Российской Федерации и наличие трудового договора.

В договоре необходимо прописать все условия аренды, включая срок, размер арендной платы, порядок ее оплаты, условия обслуживания жилого помещения, порядок урегулирования споров, ответственность сторон и т.д.

Также следует урегулировать вопросы прописки и регистрации, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В договоре может быть прописано обязательство агентства предоставлять иностранным гражданам временную регистрацию на период аренды жилья.

Важно также прописать правила смены арендаторов и необходимость участия агентства при заключении новых договоров.

Для юридически грамотного оформления договора рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и аренды.

Согласно данной ситуации иностранные граждане на территории РФ нуждаются в легальной прописке и месте проживания. Для составления договора между собственником жилья/арендатором (являющимся иностранным гражданином)/агентством, следует обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде недвижимости;

• Статьи 676 и 686 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре комиссии;

• Статьи 309 и 310 Жилищного кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях собственников жилых помещений и нанимателей;

• Статья 1057 Гражданского кодекса Российской Федерации об агентировании при заключении сделок;

• Статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации о прописке и регистрации.

Обращаем Ваше внимание, что конкретные статьи могут варьироваться в зависимости от конкретных условий договора и деталей ситуации. Поэтому для составления конкретного договора следует проконсультироваться с юристом.