Приватизированные комнаты в Москве: конфликт с соседкой, жалоба в ОМВД и вопросы о правах собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Если в ЕГРП указано, что собственником комнаты, принадлежащей соседке, стала она в период, когда вы не проживали в своей квартире, то это означает, что соседка имеет право на эту комнату в соответствии с законами РФ.

Однако, если вы имеете доказательства того, что не получали извещений о продаже и переходе прав на эту комнату, и имеете свидетельства или документы о том, что вы собственник смежных комнат, то вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительности сделки купли-продажи, совершенной соседкой.

Срок исковой давности для такого иска составляет три года с даты, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. В данном случае, суд будет руководствоваться датой, указанной в выписке ЕГРП.

Если в процессе рассмотрения дела вы представите доказательства неполучения извещения о продаже и переходе прав на комнату, то суд может применить к данному случаю дополнительные нормы закона, увеличивающие срок исковой давности.

Советую обратиться к юристу для оценки перспектив и возможных рисков этого дела в конкретной ситуации.

Для решения вопроса о переводе права выкупа двух смежных приватизированных комнат в трёхкомнатной квартире в г. Москве, необходимо обратиться к документам, связанным с приобретением соседкой права собственности на третью комнату. Необходимо также изучить законодательство о праве долевой собственности на жилые помещения и правах и обязанностях собственников жилых помещений в многоквартирных домах.

Следует обратить внимание на документы, подтверждающие приобретение права собственности соседкой на третью комнату, а также на иные возможные документы, в которых могло быть упомянуто о праве долевой собственности на третью комнату.

Для решения вопроса о возможности подачи иска на перевод права выкупа необходимо рассмотреть сроки исковой давности. Если с момента приобретения соседкой права собственности на третью комнату прошло более трех лет, срок исковой давности истек. Однако, если установленные сроки исковой давности не истекли, необходимо подать иск о переводе права выкупа.

Ходатайство о пропуске срока исковой давности может быть подано в случае, если сроки истекли, и если имеются законные основания для пропуска срока (например, болезнь, отсутствие возможности получения информации о возникновении спора).

Существенным моментом является определение момента начала отсчёта исковой давности. Срок исковой давности, как правило, начинается с момента приобретения права на приватизированное имущество. Однако возможно уважительное основание для переноса начала отсчёта срока исковой давности на более поздний момент (например, с момента узнавания об этом факте).

В любом случае, ситуация является индивидуальной и для правильного решения вопроса следует обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, соответствующему профилю.

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ (право собственности),
2. Статья 240 Гражданского кодекса РФ (право соседей),
3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ (право пользования общим имуществом),
4. Статья 45 Жилищного кодекса РФ (право собственника на использование и владение жилым помещением),
5. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ (иск на признание права на собственность).

Относительно исковой давности необходимо получить консультации у юриста, так как могут применяться различные сроки и возможны дополнительные обстоятельства, влияющие на применение сроков исковой давности.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Выписка из ЕГРП, подтверждающая, что соседка является собственником комнаты;
2. Документы, подтверждающие права собственности на ваши две комнаты в квартире;
3. Документы, подтверждающие, что вы проживали в квартире своего молодого человека в период сделки по продаже комнаты соседкой;
4. Иные документы, которые могут помочь в установлении фактов и доказательств в данном конкретном случае.

Что касается обращения с иском в суд о переводе права выкупа, в данной ситуации стоит обратиться к юристу, который сможет провести анализ правовых оснований данного иска и принять необходимые правовые решения.

Срок исковой давности в данном случае также должен быть выяснен и установлен юристом. Если будет установлено, что срок исковой давности истек, то может потребоваться ходатайство об исключении данного иска из рассмотрения суда. Однако, в данном случае, возможно, что срок будет отсчитываться с момента выявления вами факта нарушения ваших прав.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 301, 302, 303, 305, 308, 314, 316, 317, 318, 319; - Жилищный кодекс РФ: статьи 11, 12, 30, 33, 34, 56, 57, 59, 60, 198, 201, 204, 209, 234, 268; - Уголовно-процессуальный кодекс РФ: статья 22; - Трудовой кодекс РФ: статьи 82, 83; - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": статьи 10, 15.