Сопроводительный документ для отделения 3-х соток земли под ИЖС в Одинцовском районе: законодательная база и требования

Сопроводительный документ на отделение 3-х соток из 12 соток земли, имеющего статус ИЖС в Одинцовском районе, может быть составлен на основании следующих нормативно-правовых актов:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. от 03.11.2018), гл. 21 «Право собственности»;
• Указ Президента РФ от 31.05.1999 № 664 «О мерах по улучшению земельных отношений»;
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Закон Московской области от 11.01.2012 № 261/2011-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»;
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «Об утверждении Правил россыской классификации земель»;
• Действующие правила местного землепользования и застройки Одинцовского района.

Для составления сопроводительного документа на отделение 3-х соток земли необходимо получить следующие документы и справки:

1) кадастровый паспорт на земельный участок, который удостоверяет право собственности на земельный участок;

2) свидетельство о праве собственности на земельный участок;

3) выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о правах на земельный участок;

4) план местности с точным указанием местоположения земельного участка;

5) законодательные акты, регулирующие правовой статус земельного участка и порядок отчуждения земли в Одинцовском районе.

Нужно обратить особое внимание на законодательные акты, регулирующие отчуждение и использование земли в Одинцовском районе, особенности правового статуса земли в конкретном районе и ограничения по отведению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Все эти моменты необходимо учесть при составлении сопроводительного документа.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на землю" и Закон Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Кроме того, могут применяться местные нормативные акты, устанавливающие порядок оформления и регистрации прав на недвижимость и землю в Одинцовском районе.