Сомнения перед сделкой по покупке квартиры: история смены владельца и задержка регистрации купли-продажи

Из предоставленной информации следует, что сделка по покупке квартиры, которая, по словам Задающего вопрос, должна состояться завтра, вызывает сомнения. В частности, срок между покупкой квартиры текущим продавцом и ее последующей перепродажей Задающему носит очень короткий срок, что может быть рассмотрено как фактор, способный свидетельствовать о некоторых нестыковках в этом деле.

В качестве дополнительной неясности следует отметить, что текущий продавец, предшествующая ему сторона и их контактные данные неизвестны Задающему вопрос. В свете этого, Задающий вопрос должен провести более тщательную проверку права собственности предполагаемого продавца на квартиру с учетом всех имеющихся обстоятельств, включая правомерность продажи квартиры текущим продавцом, чтобы предотвратить возможную проблему в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию: - Договор купли-продажи между первоначальным продавцом и текущим продавцом, заключенный в июне 2020 года; - Документы, подтверждающие, что квартира была зарегистрирована на текущего продавца в ноябре 2020 года; - Договор купли-продажи между текущим продавцом и покупателем, заключенный в настоящее время; - Документы, подтверждающие оплату за квартиру текущим покупателем; - Информация о размере комиссионного вознаграждения, которое получает текущий продавец от текущего покупателя; - Информация обо всех сделках купли-продажи квартиры с момента ее приобретения первоначальным продавцом в 1992 году.

Кроме того, следует обратить внимание на право первоначального продавца на продажу квартиры за такую цену. Если его право на продажу спорно или было нарушено, покупателю может грозить риск претензий и исков со стороны третьих лиц. Однако, если все документы и сделки были оформлены согласно законодательству, покупатель может быть защищен, но необходимо внимательно изучить все документы и проверить законность предыдущих сделок.

Статьи закона, которые могут быть применимы, зависят от конкретных обстоятельств данной ситуации. Однако, возможно, следующие статьи могут иметь отношение к данному случаю:

• Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в нарушение правил обязательной нотариальной формы, признаются недействительными".
• Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Уступка требования".
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Защита прав покупателя при приобретении имущества у продавца, не являющегося производителем".

Однако, для точного определения применимых статей и решения данной проблемы, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и возможного представления в суде.