Сохранение собственности и унаследование квартиры в Москве: важные вопросы для бабушки и ее детей

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, отвечу, что прописка не означает переход права собственности на имущество. Поэтому ваша бабушка может быть прописана у вас в квартире в Москве, сохраняя свое право на собственность квартиры в Подмосковье без каких-либо последствий для ее наследников. Наследники будут претендовать на наследство только после смерти бабушки, в соответствии с законодательством и завещанием, если оно есть. При этом, если ваша квартира в Москве является долевой собственностью, то в соответствии с законодательством наследники бабушки могут претендовать только на долю в ее стоимости, пропорциональную наследной доле каждого наследника в составе наследства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, Жилищному Кодексу РФ, Закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также к другим соответствующим нормативным правовым актам.

Прописать бабушку в квартире в Москве возможно, но необходимо получить на это разрешение у всех соверединщков по жилью, т.е. у владельца доли в квартире, который не будет проживать по данному адресу и отдельный владелец жилья.

Относительно сохранения собственности бабушки и права ее наследования, нужно учитывать, что при смене места прописки не исключается возможность того, что ее дети будут иметь наследственные претензии на квартиру, которая будет считаться как ее общая доля в наследстве.

Для того, чтобы экономически защитить имущество бабушки от рисков возможных наследственных споров в будущем, можно рассмотреть вопрос о заключении договора дарения квартиры. В случае такой сделки бабушка останется собственником квартиры до тех пор, пока жива, и она сможет свободно распоряжаться своей квартирой.

Но следует иметь ввиду, что подобные вопросы достаточно сложны и каждый случай требует индивидуального подхода, поэтому для точного решения можно обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном праве.

1) Статья 522 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) «Право собственности» 2) Статья 555 ГК РФ «Прекращение права собственности» 3) Статья 577 ГК РФ «Наследование по закону» 4) Статья 579 ГК РФ «Наследование по завещанию» 5) Статья 117 Жилищного кодекса Российской Федерации «Заезд граждан на жилое помещение» 6) Статья 19 Федерального Закона от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации»