Наследование квартиры: унаследование долгов и права собственности, погашение долгов, прописка на основании свидетельства о наследстве

Добрый день!

1. Получение свидетельства о праве наследства на квартиру не дает вам полномочий владения этой квартирой, так как она находится в аресте. Однако, вы имеете право на управление квартирой, в том числе и на погашение кредитных долгов. Для того чтобы стать собственником квартиры, необходимо снять арест с квартиры или погасить все долги, связанные с квартирой.

2. В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ, прописка в квартире не определяет право собственности на эту квартиру. Поэтому, без права собственности на квартиру нельзя оформить никакие иные права на эту квартиру, включая право на проживание в ней путем прописки.

Для решения указанных вопросов понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве наследства на квартиру; 2. Документы, подтверждающие наличие кредитных долгов по данной квартире (например, договоры займа, выписки из банков и т.д.); 3. Решение суда о наложении ареста на квартиру; 4. Документы, подтверждающие факт погашения долгов по квартире.

Чтобы ответить на первый вопрос, необходимо выяснить, кто является надлежащим собственником квартиры в данный момент. Если на момент смерти родителей квартира была заложена в банке в качестве обеспечения кредита, то такое обеспечение может быть арестовано в целях обеспечения иска кредитора. Если на момент смерти родителей квартира была заложена на другие цели, не связанные с кредитом, то она должна была быть переоформлена на наследника. В таком случае, наследник имеет право на получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Что касается второго вопроса, то без права собственности на наследственное имущество регистрировать национальный инвентарный акт не разрешено. Однако, закон позволяет прописывать любое количество людей в квартире на основании договора найма.

1. Статья 1216 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав на наследуемое имущество".
2. Статья 1241 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принятие наследства с ограничением ответственности наследника".
3. Статья 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Арест имущества, находящегося у должника".
4. Статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Государственная регистрация права на недвижимое имущество".
5. Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".
6. Статья 34 Федерального закона "О смерти (умирании) физического лица и о порядке урегулирования наследственных отношений" "Правопреемство".

Ответ на первый вопрос: вы можете вступить в право собственности на эту квартиру, не обязательно сначала погашать все долги, но в соответствии со статьей 1241 Гражданского кодекса Российской Федерации вы можете принять наследство с ограничением ответственности наследника.

Ответ на второй вопрос: в соответствии со статьей 256 Жилищного кодекса Российской Федерации прописать в квартиру человека без права собственности невозможно. Для этого необходимо оформить документы на право собственности на квартиру.