Согласование замены бойлера в МКД: основания, требования и нормы права

Согласно законодательству Российской Федерации, замена бойлера в многоквартирном доме (МКД) не требует обязательного согласования с теплоснабжающей компанией. Однако, в случае, если новый бойлер не соответствует установленным нормам и требованиям безопасности, то установку нового оборудования следует обязательно согласовать с соответствующими органами государственного контроля.

Для решения данного вопроса, рекомендую в первую очередь обратиться к договору о теплоснабжении, заключенному между теплоснабжающей компанией и МКД. Возможно, в договоре прописаны требования к замене оборудования отопления, в том числе и бойлера.

Если же договор о теплоснабжении не содержит соответствующих положений, рекомендую обратиться к закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», который устанавливает требования к энергосбережению и регулирует отношения в области теплоснабжения.

Согласно пункту 47 статьи 3 закона, любые изменения оборудования и системы отопления в многоквартирном доме должны согласовываться с теплоснабжающей организацией. При этом, необходимо учитывать требования энергосбережения и повышения энергетической эффективности, а также соответствующие нормы и правила.

Таким образом, для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

• договор о теплоснабжении МКД;
• закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»;
• соответствующие нормы и правила, регулирующие деятельность теплоснабжающих организаций.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача в управление МКД"
2. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Организация обеспечения МКД"
3. Статья 542 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по передаче энергии"
4. Постановление Правительства Российской Федерации № 307 от 30 апреля 2012 года "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем коммунального хозяйства"
5. Постановление Правительства Российской Федерации № 354 от 27 апреля 2019 года "Об утверждении Правил о предоставлении жилищных и коммунальных услуг"