Как не платить штраф за 'воровство' воды: водомеры без пломб и сроки замены в 2017 году

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установка и пломбирование водяных счетчиков - это обязанность организации, осуществляющей коммунальное обслуживание. Если счетчики остались неопломбированными, это является нарушением инициативы ТСЖ. Также, если отсутствуют документы об установке счетчиков, это могут быть списано на неопытность жильцов. В данном случае, так как оплата воды происходила в срок, то требования ТСЖ о повышенной оплате за воду являются незаконными.

Для того, чтобы не платить ни штраф, ни по нормам потребления в случае отсутствия пломб, жильцам необходимо требовать установку новых пломбированных счетчиков, направив заявление в ТСЖ. Процесс установки новых счетчиков должен осуществляться организацией, осуществляющей коммунальное обслуживание за свой счет. Также, в случае если требования ТСЖ будут являться незаконными, жильцы могут обратиться за юридической помощью.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор на установку и обслуживание водяных счетчиков (если такой договор был заключен между жильцами и установщиком счетчиков).
2. Документы, подтверждающие оплату за воду по показаниям счетчиков в течение 4 лет (например, квитанции об оплате).
3. Уведомление от ТСЖ о заочном голосовании и решении о введении штрафа.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установленные водяные счетчики должны быть пломбированы и проходить государственную поверку. В данном случае, если жильцы не сохраняли документы на установку и обслуживание счетчиков, это может быть трудно доказать.

Требования ТСЖ считаются правомерными, если в договоре на оказание коммунальных услуг присутствует пункт о необходимости установки и пломбировки водяных счетчиков. В случае нарушения этого пункта, жильцы могут быть обязаны оплатить за воду по нормам потребления.

Чтобы избежать штрафа и дополнительных расходов на оплату за воду по нормам потребления, жильцам следует попытаться доказать фактическую установку счетчиков и ежемесячную передачу показаний в течение последних лет. Если эта информация не будет принята во внимание, можно обратиться в суд, чтобы оспорить штраф и требование оплаты за воду по нормам.

В любом случае, обязательно следует заменить установленные счетчики в соответствии с их сроком эксплуатации, чтобы исключить возникновение повторных спорных ситуаций в будущем.

Статьи закона, применимые для данного случая:

• Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовой режим коммунальных услуг"
• Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предельная ответственность абонента за оказание коммунальной услуги, в том числе за ее потребление"
• Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Компетенция собственников жилья и уполномоченных на то органов по управлению жилыми домами"
• Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица без соответствующего полномочия"
• Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора управления"
• Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение строгих форм доказывания"
• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности сторон по передаче имущества в пользование"

Относительно правомерности требований ТСЖ следует учитывать положения закона, что в целях защиты прав абонентов на оказание коммунальных услуг, в том числе водоснабжения, необходимо опломбирование водомерных приборов. Поэтому, с точки зрения закона, требования ТСЖ могут быть считаться обоснованными.

Чтобы не платить штраф или за нормы потребления, собственник жилья может обратиться в суд с иском о признании незаконными действий ТСЖ, связанных с установкой штрафа и начислением платы за воду по нормам. Также, перед заменой счетчиков, собственникам следует обратиться в организацию, предоставляющую услуги водоснабжения для уточнения порядка замены и соответствующих требований.

Согласно ст. 554 Гражданского кодекса РФ, собственник имущества вправе требовать у других лиц прекращения нарушения его прав или возмещения причиненного ущерба.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 557 Гражданского кодекса РФ – обязанности при наличии соседей;

• Статья 1089 Гражданского кодекса РФ – обязанности собственников помещений в многоквартирном доме;

• Статья 155 Жилищного кодекса РФ – обязанности ТСЖ перед собственниками жилья;

• Статьи 13.19, 13.20, 13.21, 13.26 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – ответственность за нарушения в сфере энергосбережения и энергоэффективности.

Для того, чтобы избежать платежей по штрафам или по нормам потребления, рекомендуется изучить действующее законодательство, а также восстановить документы, подтверждающие факт установки водяных счетчиков и их показаний в период с 2013 по 2017 годы. Также стоит уточнить процедуру опломбирования счетчиков и процесс замены счетчиков в 2017 году.