Квартира на 5 лет в новостройке: обзор условий и возможность замены

Добрый вечер! Как сироте, вы имеете право на получение жилья от государства в соответствии с законодательством Российской Федерации. Относительно вашей ситуации, вам необходимо обратиться к соответствующим органам и уведомить их о проблемах с отоплением в вашей квартире. Согласно законодательству, вам предоставляется право на получение жилья, соответствующего определенным требованиям к комфортности проживания, а именно, наличие отопления и других систем обеспечения комфорта, при условии, что эти требования не были соблюдены, вы можете обратиться к органам жилищного контроля и требовать устранения недостатков, а также в случае принятия неприемлемого для вас решения, обратиться в суд. Отказ от квартиры возможен в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями законодательства, однако, решение об отказе должно быть обосновано и основано на конкретных обстоятельствах.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к договору найма квартиры, заключенному с городом, и изучить условия, предусмотренные в этом договоре. Важно выяснить, были ли указаны в нем гарантии по обогреву квартиры и условия возможности отказа от квартиры.

Если договор найма предоставляет право на отказ от квартиры и указаны условия, при которых это право может быть осуществлено, то этим правом можно воспользоваться. В таком случае следует обратиться в городскую службу по жилищным вопросам для дальнейшего урегулирования вопроса смены квартиры. Однако, следует учесть, что причинами для отказа должны быть обоснованные и подтвержденные документально.

Если же договор не предусматривает права на отказ от квартиры, то следует обратиться в городскую службу по жилищным вопросам и обратиться к юристу для консультации и принятия дальнейших решений.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - право арендатора на получение помещения, необходимого для удовлетворения его жилищных потребностей

2. Статья 674.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - право арендатора на обращение в суд в случае нарушения прав на получение и использование помещения

3. Статья 1084 Гражданского кодекса Российской Федерации - процедура расторжения договора аренды

4. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" - право на качественную услугу и требование ее исполнения в соответствии с условиями договора.

В данной ситуации следует обратиться к арендодателю с требованием устранения недостатков в обогреве квартиры. Если арендодатель не реагирует на обращения, арендатор вправе обратиться в суд с требованием разрешения спора и выплаты компенсации за причиненные неудобства. Арендатор также имеет право на расторжение договора аренды в случае многократных нарушений со стороны арендодателя. Однако, пересмотр договора на другие условия и получение другой квартиры не является обязательством арендодателя.