Согласие на продажу дачи в совместном браке: Норма ст. 35 СК РФ при разводе

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ, при разводе бывшие супруги могут заключить договор об отделе имущества, которым они обладали на праве общей долевой собственности или в совместной собственности. Однако, если договор не заключен, то в соответствии со ст. 38 Гражданского кодекса РФ имущество продается и деньги распределяются между бывшими супругами в порядке, определенном судом.

В данной ситуации, поскольку супруги развелись три года назад и не заключили договор об отделе имущества, то имущество может быть продано без согласия бывшей супруги при наличии решения суда о продаже имущества. Статья 35 Семейного кодекса РФ регулирует отношения между супругами в установлении, изменении и прекращении тех имущественных прав и обязанностей, которые возникают у них в браке, и не относится к правам бывших супругов после развода.

Таким образом, в данном случае не требуется согласие бывшей супруги на продажу дачи, а необходимо получить решение суда о продаже имущества и распределении вырученных денежных средств.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт расторжения брака, а именно: свидетельство о расторжении брака (если имеется) или справку об отсутствии брака с данными на момент его расторжения. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на дачу и право совершения сделки ее продажи (например, выписку из ЕГРН).

Согласно статье 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является совместной собственностью. В случае расторжения брака, супруги должны разделить совместно нажитое имущество. Но если раздел имущества не был произведен добровольно в течение года со дня расторжения брака, любая из сторон вправе обратиться в суд с требованием о разделе имущества.

Таким образом, если раздел имущества не был произведен и изменения в ситуации не произошло, то согласно статье 35 СК РФ согласие бывшей супруги на сделку не требуется. Однако, для продажи дачи, необходимо получить ее выписку из ЕГРН, а также иметь согласие на продажу от всех собственников имущества, указанных в выписке, если такие имеются. Поэтому, необходимо удостовериться, что документы на дачу и право совершения сделки ее продажи находятся у супруга и нет требований о разделе имущества со стороны бывшей супруги.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве общей долевой собственности супругов на имущество, нажитое ими в браке;

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - о разделе совместно нажитого имущества супругов при прекращении брака;

• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации - о требовании на получение согласия на сделки с общей долевой собственностью в случае, если один из супругов не согласен с сделкой;

• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - о порядке раздела совместно нажитого имущества супругов.