Соглашение об отступном для дольщика по ДДУ с долгом перед физическим лицом

Для того, чтобы принять решение о необходимости заключения дополнительного договора об уступке требований, необходимо изучить условия Договора Долевого Участия и Федерального закона "О долевом строительстве", которые могут содержать требования и ограничения на уступку прав по Договору в пользу третьего лица. Также рекомендуется изучить содержание долгового обязательства, чтобы определиться с возможностью его замены условиями соглашения об отступном. Наличие необходимости в заключении дополнительного договора об уступке требований должно быть согласовано со стороной, которой будет передано требование.

Для решения данного вопроса рекомендуется собрать следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который устанавливает права и обязанности сторон по отношению к объекту долевого строительства.

2. Договор займа или другой документ, подтверждающий факт наличия долга перед физическим лицом.

3. Соглашение об отступном, подписанное кредитором и дольщиком и устанавливающее условия и порядок погашения задолженности.

4. Договор о передаче прав требования, если таковой заключается между кредитором и лицом, которому производится уступка.

5. Договор уступки прав требования (если необходим), подписанный между кредитором и лицом, которому производится уступка.

Обращаем Ваше внимание, что для более детальной консультации необходимо ознакомиться с договорами, которые Вам доступны, а также с другими обстоятельствами и условиями данной ситуации.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 382-386 "Договор уступки требования"
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в ред. от 31.12.2020)