Как оплатить задолженность перед физическим лицом: продажа доли в квартире и Мировое соглашение

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия задолженности перед физическим лицом, сумма которой висит у судебных приставов, сделка по продаже доли в квартире может быть заключена только при утверждении Мирового соглашения через Суд. Это означает, что Мировое соглашение будет проведено в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Утвержденное судом Мировое соглашение обязательно для исполнения всеми сторонами сделки и не может быть оспорено после его заключения. Ожидаемо, покупатель будет выплачивать взыскателю (матери) сумму, эквивалентную задолженности, а именно 600 тыс. рублей, а также оплатит долги по коммунальной услуге. Если сделка будет проведена без утверждения Мирового соглашения, Взыскатель получит право возобновить иск на взыскание 600 тыс. рублей, так что это не рекомендуется. Что касается второго вопроса, исполнительский сбор, взимаемый судебными приставами, является обязательным налогом и не может быть отменен или оспорен.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о заключении мирового соглашения, которое подается в суд по месту регистрации взыскателя и должника.

2. Мировое соглашение в письменной форме, которое должно быть подписано обеими сторонами и утверждено судом.

3. Договор купли-продажи квартиры, который также должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариусом.

4. Разрешение на продажу квартиры от всех собственников, если они есть.

Что касается возможности оспорить исполнительский сбор, то в соответствии со статьей 118 ФЗ "Об исполнительном производстве" лицо, на которое возложена обязанность уплатить исполнительский сбор, вправе обжаловать его размер и взыскание в установленном порядке. Однако, для этого необходимо подать соответствующую жалобу в судебный орган в установленные законом сроки.

Статья 382 Гражданского кодекса РФ "Зачет долгов" в сочетании со статьей 218 ГК РФ "Купля-продажа" и статьей 159 ГПК РФ "Мировое соглашение" применимы для решения вопроса.

Для оформления сделки купли-продажи взыскателю необходимо согласиться на заключение мирового соглашения в отношении взаимозачета долгов и списания долгов. Затем, в соответствии с процедурой, предусмотренной статьей 159 ГПК РФ, мировое соглашение должно быть утверждено судом.

Что касается второго вопроса, исполнительский сбор казенных сборов - это обязательный платеж, который должен быть выплачен при обращении в судебные органы. Оспаривание его взыскания было бы вопросом к компетентным государственным органам, и только они могут принять решение об отмене или снижении сбора. Однако, в данной ситуации, вопрос отмены исполнительского сбора не является ключевым для решения проблемы задолженности.