Собственство квартиры: кто владеет 3/4 долей и что будет с 1/4 после смерти собственника без наследников

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если наследников указанного доли в праве собственности на квартиру не найдено, то данная доля может быть передана в государственную собственность. Однако, для этого необходимо провести соответствующие юридические процедуры, которые требуют времени и средств. При этом, учитывая что Вы оплачиваете коммунальные платежи за указанную долю собственности, Вам может быть предоставлено право на выкуп данной доли, чтобы оформить полное право собственности на квартиру в одиночку. Для уточнения подробностей и разрешения данной ситуации рекомендую обратиться к компетентному юристу или нотариусу.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на которую разделена правообладательская доля.
2. Свидетельства о смерти собственника квартиры и о наличии или отсутствии наследников.
3. Если есть наследники, то потребуется документация, подтверждающая их права на наследство.
4. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг за весь период, когда собственником квартиры была только одна из указанных сторон.

Относительно возможности забора 1/4 доли квартиры государством, здесь нужно рассмотреть сроки длительного бездействия наследников и принять во внимание сложности, связанные с возможностью государства забрать имущество у наследников. В целом, в данном случае, решение этого вопроса будет зависеть от множества факторов, и, для его окончательного решения, требуется обращение в суд.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ: Отказ наследника от наследства.

Статья 20 Федерального закона "О наследовании": Прекращение права наследования.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ: Участие в долевой собственности.