Собственные доли в квартире, обременения банком, развод и другие вопросы свидетельства собственности

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, собственность на квартиру при ее приобретении в браке в общей долевой собственности. При этом, существует условие о том, что при разводе имущественные вопросы решаются судом, который определяет порядок распределения имущества между супругами в зависимости от имущественного положения каждого из них. Таким образом, если на момент расторжения брака квартира находится под обременением у банка, возможно ее распределение между супругами с учетом экономической обоснованности. Однако, переделка свидетельства о праве собственности может производиться только при наличии согласия всех собственников, включая банк-обременитель. В связи с этим, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейшего сопровождения данного вопроса.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
2. Договор ипотеки, заключенный с банком;
3. Решение суда о разводе;
4. Договор между Вами и Вашим мужем о разделе имущества;
5. Документы, подтверждающие, что большая часть вложенных средств на покупку квартиры принадлежит Вам.

На основании этих документов можно будет подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для внесения изменений в свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ходе этой процедуры Вам будут выданы новые документы на квартиру, которые будут оформлены на Ваше имя. Однако для реализации данной процедуры может потребоваться обращение в суд для разрешения спорных вопросов, например, по поводу раздела имущества между бывшими супругами.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел долей в праве собственности на недвижимое имущество" и статья 34 "Право собственности на жилые помещения". Также может быть применима статья 253 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые от имени и за счет другого лица без поручения" при рассмотрении вопросов о правомерности распоряжения квартирой в период брака.