Собственность на квартиру при покупке в браке: кто является собственником и обязан ли сын жены платить налог?

Если квартира была куплена в браке, то она является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на чьё имя она была оформлена. При этом, если отчим владел только частичной долей в квартире, то налог на недвижимость будет начисляться только с его доли. Дарственная же от отчима на сына не может привести к тому, что сын станет полноправным обладателем квартиры, так как супруги по-прежнему будут совладельцами этой недвижимости.

Для решения данного вопроса, потребуется предоставление следующих документов:

1. Копия договора купли-продажи квартиры в браке, чтобы определить, какие именно доли прав на квартиру приобретены в браке;

2. Копия дарственной на сына от первого брака жены отчима, чтобы определить, принадлежат ли какие-то доли прав на квартиру сыну;

3. Копия свидетельства о браке жены и ее первого мужа, как подтверждение того, что сын является ребенком жены не отчима;

4. Копия свидетельства о рождении сына отчима и жены, чтобы установить принадлежность квартиры как совместноприобретаемое имущество в браке.

На основании предоставленных документов и правовой экспертизы составится вывод о наличии долей прав на квартиру у всех заинтересованных лиц и соответствующий налоговый расчет. В случае, если квартира была приобретена в браке, то совместная доля прав на нее может быть подтверждена законодательно, без необходимости уплаты налога с общей суммы квартиры. Однако стоит учитывать, что данный вопрос может потребовать индивидуальных юридических консультаций по данной ситуации в деталях.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ (доля в совместной собственности супругов по праву общей собственности);
• Статья 317 Налогового кодекса РФ (налог на имущество физических лиц);
• Статьи 572-579 Гражданского кодекса РФ (договоры дарения и недействительность сделок).