Кто является собственником квартиры: завещание или документ на собственность? Как выселить брата жены, если собственник - теща?

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии завещания права на наследство наследником возникают с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя. Однако, в случае наличия юридически значимого документа о переоформлении имущества в собственность другого лица, у данного лица возникают права собственности на данное имущество.

В данном случае, если теща действительно успела переоформить квартиру на себя, то согласно действующему законодательству, она является собственницей данного имущества. Документ на собственность важнее завещания.

Если ордер на квартиру находится в собственности тещи, то брат жены не имеет прав, которые могут быть защищены законом на этом имуществе. Если же брат жены рассчитывает на восстановление своих наследнических прав, он может обратиться в суд с заявлением об оспаривании завещания. В этом случае брат жены должен будет предоставить доказательства своего права на наследство и опровергнуть действительность завещания. Если суд признает завещание недействительным, наследство будет распределено между законными наследниками по закону.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к уполномоченному органу по выдаче документов на недвижимость, в данном случае Росреестру. Следует запросить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которая подтверждает наименование собственника квартиры. В данном случае, если на тещу был оформлен документ на собственность квартиры, то квартира является ее собственностью.

Завещание в том случае, если оно оформлено в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и соблюден порядок его выдания, является юридически значимым документом. Для проверки наличия завещания и его действительности будет необходимо обратиться в соответствующий орган нотариальной деятельности.

Если окажется, что на момент смерти дедушки квартира была на его имя и нет документов, подтверждающих переход права собственности на тещу, то брат жены может подать в суд на признание договора перехода права на тещу недействительным и на признание своих прав на квартиру. Однако процесс с таким исходом проходит довольно сложно и долго, возможно потребуются услуги адвоката.

Кодекс Российской Федерации об актах гражданского состояния, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закон Российской Федерации «Об установлении порядка оспаривания сделок, совершенных в нарушение прав основателей (участников) юридического лица» и другие законы. Точное определение применимых статей закона зависит от конкретных обстоятельств дела и требует более детального анализа и изучения документов.