Собственность и ремонт здания производственного-офисного: права собственников первого этажа и подвала, планы по ремонту кровли, вопросы расходов

Согласно законодательству Российской Федерации, расходы на текущий и капитальный ремонт общего имущества владельцы помещений, расположенных в данном здании, должны распределять между собой пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на данное имущество. В данной ситуации необходимо определить, на какую долю площади общего имущества приходится владение элеваторным узлом и канализационным сливом, а затем провести расчет расходов на ремонт кровли пропорционально этой доле.

Для решения данного вопроса потребуется рассмотреть документы, связанные с правом собственности на данное здание, такие как:

1. Свидетельство о праве собственности на здание.

2. Договор аренды или субаренды помещений на первом этаже и подвальном помещении.

3. Договор на обслуживание здания, если такой имеется.

4. Проектная документация здания, которая может содержать описание систем канализации и подъёмников.

Также следует обратить внимание на действующее законодательство Российской Федерации в области права собственности на недвижимое имущество и на распределение расходов по ремонту общих частей здания между собственниками.

Только после изучения вышеуказанных документов и применимого законодательства Российской Федерации юрист сможет дать более точный ответ на вопрос, должны ли расходы на ремонт кровли быть прямопропорциональными.

Статья 290 ГК РФ "Расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и статья 755 ГК РФ "Смета расходов на выполнение работ и оказание услуг". Также могут быть применимы соответствующие нормы трудового и строительного законодательства РФ.