Собственники жилья с долгом: Кто должен оплачивать и как решить проблему

В соответствии со статьей 358 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений несут солидарную ответственность за обязательные платежи в отношении данного жилого помещения. Таким образом, если вы являетесь собственником жилья, то можете быть привлечены к ответственности за долги по данному жилью вместе с вашей мамой. Однако, если у вас есть доказательства того, что вы не проживаете в данной квартире на момент возникновения долга, то можно попытаться доказать в суде, что вы не являетесь ответственным за данную задолженность.

Для решения данного вопроса придется ознакомиться с документами, которые устанавливают ограничения или права на обязательства по оплате задолженностей за нахождение на жилплощади.

• Сначала следует изучить договор найма жилого помещения (если жилье было сдано в найм). В договоре должны бить описаны порядки, сроки и методы оплаты, а также взаимоотношения между собственником и арендатором.
• Если жилье приобретено в кредит, то необходимо заинтересоваться условиями договора кредитования. В условиях могут быть указаны права и обязанности заемщика по оплате долга.
• Также нужно изучить законодательство, устанавливающее правовые основы на собственность и жилищные отношения.

С точки зрения законодательства РФ, каждый зарегистрированный на жилплощади гражданин несет свою часть ответственности за расходы по содержанию и - при необходимости - ремонту жилья. Отсюда можно сделать вывод о том, что вы должны участвовать в оплате задолженности согласно вашей доле в собственности.

Но если до настоящего момента на ваше имя не были выставлены счета на оплату задолженности и Администрация ЖЭКа/УК проигнорировала возможность взыскания средств у вас или вашей мамы, за прошедший период, вы можете не нести ответственности за эту задолженность.

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Солидарная ответственность собственников помещения" и статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений" могут быть применимы для данного вопроса.